本房屋位于京都市东山区，距离京都市营地铁东西线「东山」站步行约2分钟，是一处兼具高度交通便利性与稀缺性的优质地段。不仅拥有东山区域特有的安静街区氛围，同时也具备良好的市中心通达性，是一处兼顾实用性与区位价值的不动产。
房屋类型为店铺用途，整体动线清晰，具备良好的可视性，适合多种商业形态的使用。前方道路宽约 4.1米，临街面宽约5.6米，属于整形用地，在建筑规划与空间布局方面具备较高自由度。
石泉院町属于东山区中生活氛围与文化气息平衡度较高的区域。
步行范围内分布有平安神宫、冈崎公园、京都市京瓷美术馆等文化设施，既具备京都代表性的景观资源，又保持了日常生活所需的安静与秩序。
周边餐饮、咖啡店及小型商业设施丰富，
游客动线与本地居民生活动线在此交汇，这一特性对于店铺运营或对外展示型用途而言，是一项非常重要的区位优势。
