フォルム东洞院三条 位于京都市中京区东洞院通三条下段，地处京都市中心“田字区”内部，是京都市内居住与资产价值最为稳定的核心区域之一。
“田字区”指由乌丸通、河原町通、御池通、四条通围合而成的市中心核心区块，是京都长期以来商业、行政、金融与高端住宅高度集中的区域。
本物件正位于该核心范围内，兼具城市机能完整性与成熟居住环境，是京都市中心少数适合长期自住的高品质住宅地段。
本房源位于14层高层，为2LDK户型，专有面积约106.13㎡，在田字区内极为罕见。高楼层带来的开阔视野，使室内能够俯瞰市中心景观，同时保证良好的日照与通风条件。
室内已于2025年7月完成全面翻新，由 NOWLDWORKS代表 染谷建太 负责设计，以“Timeless Modern”为设计理念，强调不过度装饰、经得起时间考验的空间构成。
公共空间以客餐厅为核心，动线简洁明确，既适合日常生活，也能从容应对接待需求。
交通方面，步行可达乌丸御池站、三条站，覆盖地铁乌丸线、东西线及京阪本线，市内主要区域均可高效抵达。
周边商业、餐饮、金融、医疗设施高度集中，是京都市内真正意义上的“市中心居住区”。
综合区位、楼层、面积与翻新品质来看，フォルム东洞院三条是一处坐落于田字区核心、兼具居住舒适度与长期资产稳定性的京都市中心住宅。
