四条繁華街徒歩圏、築100年、ラグジュアリーな一棟貸し町屋旅館

新着物件 京町家京都旅館

四条繁華街徒歩圏、築100年、ラグジュアリーな一棟貸し町屋旅館

価 格15,000万円

所在地京都市下京区岩上通高辻下る吉文字町444

状 態改装済み

土地面積96.49m²

建物面積100.79m²

間取り3LDK+庭

平面図

間取り

概要

ラグジュアリーかつ機能的、そして圧倒的な充実度を誇るコンテンツの数々。華シリーズの上級グレードである「華プレミアム」の施設として運営しています。

築百年を超える京町家を丁寧に改装した建物は、伝統的な格子や梁を残しながら、シンプルモダンな和の趣と高級感を兼ね備えて、現代の暮らしにも対応できるよう整えられています。吹き抜けのリビングからは中庭が一望でき、ゆったりとした時間を過ごせる空間設計、離れには半露天風呂があり、浴室の窓を開ければ庭と一体となった開放感を味わえます。

立地は四条堀川エリアで、阪急「大宮駅」および嵐電「四条大宮駅」まで徒歩約8分、祇園四条・河原町方面の繁華街へのアクセスも快適。京都駅へはタクシーで約10分で到着可能な便利な拠点です。Wi‑Fi、Apple TV、Netflix、床暖房、洗濯機などの最新設備も充実しており、居心地の良さも魅力。京町家ならではの中二階構造・虫籠窓など、奥深いデザイン性が活きた高級宿泊体験をご提供します

立地は阪急大宮駅と嵐電四条大宮駅から徒歩約8分、四条の繁華街や京都駅へもタクシーで約10分という恵まれたアクセス環境。観光客やビジネス客の需要が見込める稀少な立地です。宿の運営を継承すればすぐに収益化に移行でき、自宅としての再転用も可能な高付加価値不動産。京都の中心で伝統と快適性を兼ね備えた一棟購入を希望される投資家や自住検討者にとって、ぜひご注目いただきたい物件です。

物件詳細

価 格
15,000万円
種 類
京町家(宿泊施設として運営中)
所 在
京都市下京区岩上通高辻下る吉文字町444
交 通
地下鉄烏丸線「四条」駅まで1000m、徒歩13分
阪急「大宮」駅まで600m、徒歩8分
敷地面積
【公簿】96.49m²
建物面積
延べ100.79m²(1階54.87m² 、2階45.95m² )
建筑面积
木造2階
築年月
不详
接道状況
東側道路3.8m、接道4.3m
土地権利
所有権
地 目
宅地
都市計画
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
建ベイ率
80%
容積率
300%
現 状 
宿泊施設として運営中
引渡し
要相談
備 考
室内動産類を含む、現状運営を引き継ぐ条件付き
実質利回り6%
取引態様
専属専任
担当者
周(しゅう)
最終更新日
2025年5月30日

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