本物件は京都市東山区の主要幹線道路「東大路通」に面しており、東山、知恩院、白川が一望でき、市営地下鉄東西線「東山」駅から徒歩5分、京阪本線「祇園四条」駅からも徒歩10分という利便性の高い立地。八坂神社も徒歩圏内（約350m）にあり、観光客の流れも見込める好ポジションです。昭和62年築・鉄筋コンクリート造、延べ床面積334.31㎡の5階建てで、かつては寿司店、2階から5階は住居として利用していた、住居と事業の両立が可能な物件です。
徒歩約100mにコンビニ、約170mに郵便局、約200mに銀行があり、日常生活に必要な施設が揃っています。また、市街化区域・商業地域に指定されており、建ぺい率80%、容積率400%と将来的な建て替えや活用方法の幅も広がります。現状空室でのお引き渡しも相談可能ですので、自社ビルとしての利用や収益物件としての投資にも適しています。京都の中心地で安定した資産運用をご検討の方におすすめの一棟物件です。
