本物件は京都市中心部「田の字地区」内に位置し、居住性と利便性を兼ね備えた希少な立地にあります。
田の字地区は、烏丸通・河原町通・御池通・四条通に囲まれた京都の中心エリアであり、商業・行政・交通機能が集約された都市の中核を形成しています。本物件はその内側に位置しながらも、落ち着いた住環境が保たれている点が大きな特徴です。
最寄り駅は地下鉄東西線「京都市役所前」駅まで徒歩約8分、京阪本線「神宮丸太町」駅へも徒歩圏内と、複数路線の利用が可能。市内主要エリアへのアクセスに優れ、日常生活・通勤ともに利便性の高い立地です。
土地面積は約163㎡（約49.3坪）、間口約7.7mを確保しており、設計自由度の高い整形地に近い形状となっています。前面道路は東側約5.2mの公道に接しており、建築計画もスムーズに検討可能です。
