本物件は京阪本線「清水五条」駅より徒歩約5分という利便性の高い立地にあり、東山エリアならではの歴史と文化を身近に感じながら、京都らしい街並みの中での土地活用が可能です。市街化区域内に位置し、用途地域は商業地域および近隣商業地域。建ぺい率80％、容積率は最大400％と比較的高く、住宅用地としてはもちろん、宿泊施設や商業用途など、多様な事業計画にも対応できるポテンシャルを備えています 。
本土地では最大で5階建ての建築計画も検討可能で、想定延床面積は約830㎡規模と、東山区エリアでは希少なボリュームの開発余地があります。東山エリアは京都を代表する観光地でありながら、生活環境としての魅力も併せ持つ地域です。周辺には清水寺や祇園エリアなど京都を象徴する名所が点在し、国内外からの高い認知度を誇ります。観光動線にも近く、将来的な土地活用の可能性という点でも注目される立地と言えるでしょう。
現況は更地となっており、建築計画をスムーズに進められる点も魅力の一つです。西側約5.63mの公道に接しており、敷地形状も比較的整っているため、設計の自由度も確保されています。
