资料① 『购买申请表』

确定购买意向后,以客户名义向卖主中介公司提交『购买申请表』。

关于『购买申请表』,需要购买人提供以下信息:
①购买人现住址
②购买人姓名
③购买价格
④签合同日期(支付房款10%作为首付)
⑤过户日期(支付余款及其他费用)

关于条件交涉:
一般情况,价格会有一定的交涉余地,也有特殊情况。下面的因素也会对卖主的判断产生影响
◎主要考虑因素:
购买金额/支付方式(现金或贷款)/支付时间
◎其他参考因素:
购买用途/购买人国籍(日本人或外国人)
卖主拥有最终决定权。

资料② 『购房人身份证明』

买卖双方对交易条件达成共识后,进入买卖交易准备阶段。首先需要提供-证明购买人身份的正式文件,用于办理房产登记手续。(交易完成的当天由司法书士提交日本法务局。)

所在国家/地区不同,需要材料的格式不同,大致情况如下:(仅供参考,具体情况请在相关部门核实)

(1)中国大陆的客户:(请参考下图样本)
在所在地的公证处办理身份公证书。
公证书内容包括:姓名,出生日期,身份证&护照号码,现住址。
※关于住址:非户籍所在地,请写明[现住址],避免出现[户籍所在地]的文字描述。
(2)香港&台湾地区的客户:
在所在地政府机关出具能够证明[姓名,出生日期,身份证&护照号码,现住址]的正式文件即可。常用文件类型【声明书】
(3)常居日本的客户(购房时拥有日本长期签证)
在居住地的政府机关(市区役所)办理【住民票】即可。
(4)其它国家的客户:
在所在地政府机关或者国家公认的正式认证机构出具能够证明[姓名,出生日期,身份证&护照号码,现住址]的正式文件即可。
注①在日本国内使用的正式文件的出具时间必须是3个月内。
注②原文件非日文的情况,都需要出具日文翻译。中文英文的证明文件,我司可以提供义务日文翻译服务。

资料③ 『委托书』

不能够来日本签合同或者交易的客户,可以委托他人(我司担当或者在日友人)代理办理包括:买卖合同签约/交易/房产登记相关手续/ 购房后来自物业的手续等。

我司会将上图样本所示的《委托书》通过邮件联系您。委托书内容包括:代理人住址/代理人姓名/委托事项/委托人住址/委托人姓名/房产信息(土地&建筑物)请签名,盖章后,将文件扫描后通过邮件联系我司。同时原件邮寄给我司(或代理人)。