不動産業務
概要

我們是一家專門從事京都房地產業務的公司。 自成立以來,我們作為京都的房地產中介,面向以中國客戶為主的海外客戶,達成了大量交易業績。

許多投資者會購買京都傳統建築京町屋,對其進行設計改建和裝修之後作為民宿或旅館進行運營,我們為 此類投資者提供一站式服務,包括房地產買賣中介,設計和施工咨詢,以及民宿旅館的製作,運營和管理。

在我們成立之初,我們已經推出並運營民宿品牌「華(hana)-Guesthouse」。 細緻真誠的服務受到了廣大入住著的高度評 價,並逐漸被全世界喜歡京都的人們所認識。

從房產買賣,設計施工咨詢,到民宿運營管理的一站式服務

本公司的優勢:實現「4個良性循環」

①將在住宿業務中累計的經驗靈活運用在不動產業務和設計施工業務中

如上所述,我們提供一貫的一站式服務,因此我們能夠利用民宿製作,運營管理,以及房地產買賣和和設計施工的中介業務中積累的專業知識,建立一個良性循環。

我們將與客戶面對面交流,比較預期收益,為客戶推薦成本效益最均衡的房地產物件,並提供設計和施工咨詢服務。

我們作為房地產買賣中介的同時,進行設計施工和運營管理,因此我們不提供任何與事實有出入的建議。我們將向客戶明確說明我們認為購買時應該考慮的問題,仔細解釋背景和原因,從而提出令人信服的提案

 

②獨特的整棟出租町屋旅館模式巧妙地回避酒店業激烈的競爭

本公司專注於總投資額在8000萬至1.5億日元之間高端獨棟住宅。為了避開和京都旅館業的激烈競爭,我們提出了「可多人住宿的町屋體驗」方案。

例如,如果有6位客人,我們住宿的費用大約是每晚60,000到100,000日元,平均每人10,000日元至15,000日元。從客戶的角度來看,可以以與商務酒店相當的價格獲得高質量和非日常的住宿體驗。這會產生很高的客戶滿意度,得到好的入住評價和反饋,收穫回頭客,建立穩定的口碑。

 

③高端町屋旅館同時實現投資者的投資需求和住宿需求

在京都,民宿旅館投資以外,還有帶庭院的自住高端別墅等多種投資需求。投資額從1億日元到5億日元略有不同。對於不住在京都的客戶,它也經常被用作每年幾次京都行的第二個家。另外,許多人還被永久所有權多吸引。同時,比中國沿海地區的大城市和香港便宜約1/3至1/4的價格也非常有吸引力。

在這種情況下,房屋的定期維護,房間設施和傢具的定期管理。同時,房東和家人前來居住時,為了舒適地入住,管家服務是必不可少的。

利用我們在住宿業務中積累的專業知識也可以建立一個這樣的良性循環。

④利用現有客戶的高滿意度實現口碑宣傳效果

中國客戶有邀請好朋友入住自己所購買的豪宅的習慣。被邀請的朋友在入住之後也被民宿的設計和入住體驗所吸引,選擇在京都購買房地產的情況有經常發生。

為了保持如上所述的四個良性循環的一致性和連貫性,我們專注京都京町屋和高端住宅買賣中介,今後也將利用所有資源在這一領域精益求精。

我司的選擇與戰略