不动产业务
概要

我们是一家专门从事京都房地产业务的公司。 自成立以来,我们作为京都的房地产中介,面向以中国客户为主的海外客户,达成了大量交易业绩。

许多投资者会购买京都传统建筑京町屋,对其进行设计改建和装修之后作为民宿或旅馆进行运营,我们为 此类投资者提供一站式服务,包括房地产买卖中介,设计和施工咨询,以及民宿旅馆的制作,运营和管理。

在我们成立之初,我们已经推出并运营民宿品牌「華(hana)-Guesthouse」。 细致真诚的服务受到了广大入住着的高度评​​价,并逐渐被全世界喜欢京都的人们所认识。

本公司的选择和集中战略

四个良性循环

1.如上所述,我们提供一贯的一站式服务,因此我们能够利用民宿制作,运营管理,以及房地产买卖和和设计施工的中介业务中积累的专业知识,建立一个良性循环。

我们将与客户面对面交流,比较预期收益,为客户推荐成本效益最均衡的房地产物件,并提供设计和施工咨询服务。

我们作为房地产买卖中介的同时,进行设计施工和运营管理,因此我们不提供任何与事实有出入的建议。我们将向客户明确说明我们认为购买时应该考虑的问题,仔细解释背景和原因,从而提出令人信服的提案。

2.本公司专注于总投资额在8000万至1.5亿日元之间高端独栋住宅。为了避开和京都旅馆业的激烈竞争,我们提出了“可多人住宿的町屋体验”方案。

例如,如果有6位客人,我们住宿的费用大约是每晚60,000到100,000日元,平均每人10,000日元至15,000日元。从客户的角度来看,可以以与商务酒店相当的价格获得高质量和非日常的住宿体验。这会产生很高的客户满意度,得到好的入住评价和反馈,收获回头客,建立稳定的口碑。

3.在京都,民宿旅馆投资以外,还有带庭院的自住高端别墅等多种投资需求。投资额从1亿日元到5亿日元略有不同。对于不住在京都的客户,它也经常被用作每年几次京都行的第二个家。另外,许多人还被永久所有权多吸引。同时,比中国沿海地区的大城市和香港便宜约1/3至1/4的价格也非常有吸引力。

在这种情况下,房屋的定期维护,房间设施和家具的定期管理。同时,房东和家人前来居住时,为了舒适地入住,管家服务是必不可少的。利用我们在住宿业务中积累的专业知识也可以建立一个这样的良性循环。

4.中国客户有邀请好朋友入住自己所购买的豪宅的习惯。被邀请的朋友在入住之后也被民宿的设计和入住体验所吸引,选择在京都购买房地产的情况有经常发生。

为了保持如上所述的四个良性循环的一致性和连贯性,我们专注京都京町屋和高端住宅买卖中介,今后也将利用所有资源在这一领域精益求精。