不动产业务

不动产业务
概要

我们是一家专门从事京都房地产业务的公司。自成立以来，我们作为京都的房地产中介，面向以中国客户为主的海外客户，达成了大量交易业绩。

许多投资者会购买京都传统建筑京町屋，对其进行设计改建和装修之后作为民宿或旅馆进行运营，我们为此类投资者提供一站式服务，包括房地产买卖中介，设计和施工咨询，以及民宿旅馆的制作，运营和管理。

在我们成立之初，我们已经推出并运营民宿品牌「華(hana)-Guesthouse」。细致真诚的服务受到了广大入住着的高度评价，并逐渐被全世界喜欢京都的人们所认识。

如上所述，我们提供一贯的一站式服务，因此我们能够利用民宿制作，运营管理，以及房地产买卖和和设计施工的中介业务中积累的专业知识，建立一个良性循环。

我们将与客户面对面交流，比较预期收益，为客户推荐成本效益最均衡的房地产物件，并提供设计和施工咨询服务。

我们作为房地产买卖中介的同时，进行设计施工和运营管理，因此我们不提供任何与事实有出入的建议。我们将向客户明确说明我们认为购买时应该考虑的问题，仔细解释背景和原因，从而提出令人信服的提案。

本公司专注于总投资额在8000万至1.5亿日元之间高端独栋住宅。为了避开和京都旅馆业的激烈竞争，我们提出了“可多人住宿的町屋体验”方案。

例如，如果有6位客人，我们住宿的费用大约是每晚60,000到100,000日元，平均每人10,000日元至15,000日元。从客户的角度来看，可以以与商务酒店相当的价格获得高质量和非日常的住宿体验。这会产生很高的客户满意度，得到好的入住评价和反馈，收获回头客，建立稳定的口碑。

在京都，民宿旅馆投资以外，还有带庭院的自住高端别墅等多种投资需求。投资额从1亿日元到5亿日元略有不同。对于不住在京都的客户，它也经常被用作每年几次京都行的第二个家。另外，许多人还被永久所有权多吸引。同时，比中国沿海地区的大城市和香港便宜约1/3至1/4的价格也非常有吸引力。

在这种情况下，房屋的定期维护，房间设施和家具的定期管理。同时，房东和家人前来居住时，为了舒适地入住，管家服务是必不可少的。

这也是利用我们在住宿业务中积累的专业知识所建立的良性循环。

中国客户有邀请好朋友入住自己所购买的豪宅的习惯。被邀请的朋友在入住之后也被民宿的设计和入住体验所吸引，选择在京都购买房地产的情况有经常发生。

为了保持如上所述的四个良性循环的一致性和连贯性，我们专注京都京町屋和高端住宅买卖中介，今后也将利用所有资源在这一领域精益求精。